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萧县法院:开发商一房二卖被起诉 法院判其承担违约责任
作者:刘欣  发布时间:2018-08-08 07:54:48 打印 字号: | |

 

购买房屋后准备去装修,却被告知房屋不是他们的。731日,萧县人民法院审结了一起一房二卖的案件。

20151128,张某通过开发商李某购买某置业公司萧县分公司开发的房屋一套,房屋价格90000元。某置业公司萧县分公司给张某出具了购房收款收据及该房产的产权属于张某所有的证明。后张某在准备装修房屋时,案外人孙某主张权利,法院判决该房产归案外人所有。开发商李某拥有某置业公司萧县分公司的管理权,且持有该公司印章,张某通过开发商李某购买案涉房产后,某置业公司萧县分公司又将该房屋出售给第三人,导致张某无法取得该房屋产权。

法院经审理认为,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,张某通过开发商李某与某置业公司萧县分公司达成购买案涉房屋的协议,系双方当事人的真实意思表示,不违反相关法律规定,应属合法有效。然而,某置业公司萧县分公司又与案外人孙某签订购房协议,将案涉房屋出售给孙某,致使张某不能实现合同目的。

最终,法院判决解除张某与某置业公司萧县分公司的房屋买卖合同并判决某置业公司萧县分公司返还张某购房款90000元及利息。

 

责任编辑:王冲锋
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